А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z
Земельная оценка
- процесс определения объективной рыночной или другой стоимости земли с целью дальнейшего управления ей и эффективного распоряжения. Включает в себя подробный анализ различной информации об оцениваемом земельном участке, о земельном рынке в целом, о рынке в разрезе определенного сегмента, а так же расчеты, основанные на одновременном учете ряда качественных и количественных факторов экономического, социально-политического и технического характера: анализа рыночных данных по ставкам арендной платы, сделкам купли-продажи земли, цен и предложений по объектам недвижимости, сведениям об инженерно-транспортной инфраструктуре объекта, присутствующих объектах социально-бытового назначения, состояния окружающей среды, ландшафтной ценности с исторической и архитектурно-эстетической точки зрения, а так же рекреационной и ландшафтной ценности территории.
.
Земельную оценку (оценку земельного участка) производят аудиторские и консалтинговые компании, оценочные компании в соответствии с целями оценки - при покупке или продаже земельного участка, при приватизации земли, в случае необходимости получения достоверных фактов относительно реальной оценочной стоимости земли.
При проведении земельной оценке оценщики руководствуются следующими подходами: сравнительным, прибыльным и затратным. Каждый подход обладает собственными спецификой и особенностями.
<< назад начало вперед >>
